成都抵押房过桥什么意思

抵押房过桥是指在购房过程中，由于某些原因导致借款人无法及时偿还上一笔贷款，需要通过抵押房产来获得新的资金，以便继续还款。这种方式被称为“过桥”，因为它可以帮助借款人跨越财务难关，实现购房计划。

一、什么是抵押房过桥？

抵押房过桥是指在购房过程中，由于某些原因导致借款人无法及时偿还上一笔贷款，需要通过抵押房产来获得新的资金，以便继续还款。这种方式通常由担保公司或金融机构提供担保，以确保借款人能够按时偿还贷款。

二、抵押房过桥的流程

1. 确定过桥期限和利率

在选择抵押房过桥方案时，需要确定过桥期限和利率。这些因素将直接影响到借款人的还款能力和负担。同时，还需要了解不同机构的担保条件和要求，以选择最适合自己的方案。

1. 评估房产价值

银行或其他金融机构会对房屋进行评估，以确定其价值和可以抵押的额度。评估结果将被用于确定借款人的可贷款额度和还款计划。如果评估结果低于借款人预期的还款金额，那么可能需要提供垫资服务。

1. 签订合同和办理手续

如果借款人的申请通过审核，双方会签订贷款合同并办理相关手续，包括公证、抵押登记等。这一步骤是整个流程中最重要的一步，因为它涉及到房屋产权的问题，必须谨慎处理。同时，也需要与担保方签订过桥贷款协议。

1. 放款