成都房产抵押的条件和注意事项分别有哪些？_成都房产抵押政策

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人在成都，有人能说一下房屋抵押贷款需要符合哪些条件吗？

1、借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁，个人消费额度贷款的对象为年满18周岁，且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；

2、抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；

3、抵押房产的建筑年限在20年以内。

应注意的是，贷款利率执行基准利率，同时会根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮；抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。抵押房产贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

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